土地開発営業 業務委託

01入社を決めた理由

コミュニケーションスキルを活かしつつ地域や社会に貢献出来る事業内容だと思い応募しました。

営業職は未経験だった為、結果を出せるかが不安でしたが、経験豊富な先輩達と事前の入念な座学研修、同行研修によってある程度その不安は解消されました。

02今している仕事

現在は営業活動をしています。リストアップされた地権者様宅を訪問し、農地や山林の不動産取引をする提案をさせていただきます。

耕作放棄されている農地や、後継者もなく将来的に耕作を継続することが難しい高齢者の方々には、買い手を見つけるのも困難な農地を買い取ってもらえるのは有難いとのお言葉をいただく事が励みになっています。

03応募を検討している方へ

コミュニケーションスキルは必須ですが、仕事に必要なことは経験を重ねればおのずと備わってくるので、関わる全ての方々への誠実な対応さえ心がければ特別な能力は必要ないと思います。成果を上げることが出来れば報酬も約束されます。

難易度の高い業務内容に感じるかもしれません。諸先輩方には遠く及びませんが、私にも何とかなったので応募を検討されている皆様も何とかなると思います！

01入社を決めた理由

これまでの営業経験を活かしながら、「ゼロから価値を創り出す」という営業スタイルに強く魅力を感じ、さらに一歩成長できる環境だと確信して、アドバンスへの入社を決めました。理由は大きく三つあります。

一つ目は、太陽光発電という、これからの社会に欠かせない再生可能エネルギー事業に携われること。二つ目は、一般的な営業のように完成された商品を提案するのではなく、自分で土地を探し、所有者様と信頼関係を築きながら交渉し、その土地を「未来のエネルギー」という新しい価値に変えていく、仕事のスケールの大きさです。

三つ目は、これまで訪問販売や不動産、テレアポなど多種多様な営業で培ってきた「人と話す力」「相手のニーズを聞き出す力」「粘り強い営業力」を、土地の仕入れという領域で最大限に発揮できると考えたことです。

02今している仕事

太陽光発電所を建てるための土地を探し、その所有者様と交渉して仕入れる「土地の仕入れ営業」を担当しています。仕事は大きく三つのステップに分かれます。

一つ目は、土地のリサーチ・発掘です。地図情報や公的なデータなどを活用し、「日当たりが良いか」「送電線に近いか」といった条件を満たす、太陽光発電に適した土地を探し出します。

二つ目は、所有者様へのアプローチと信頼関係づくりです。土地の所有者様へ直接訪問し、土地活用のご提案を行います。地主様によってお考えはさまざまで、先祖代々の土地を手放す不安や相続への不安を抱えている方もいれば、土地の管理維持が大変ですぐにでも手放したいという方もいます。大切な資産をお預かりする仕事だからこそ、単に買い取る交渉をするのではなく、地主様のお困りごとに寄り添い、丁寧に向き合うことが最も重要になります。

三つ目は、発電所開設までの推進です。社内の専門部署や地域の関係機関と連携しながら、その土地が実際に太陽光発電所として稼働するまでプロジェクトを見守り、形にしていきます。「太陽光発電所の事業を進めても問題のない場所か」を事業地の内外まで調査し、リスクの排除を徹底します。健全な開発で地域からの信頼を築き、長期運営を目指しています。

03応募を検討している方へ

私自身、これまでに不動産販売、訪問販売、ショップ販売、テレアポなど、本当にさまざまな営業を経験してきました。その中で心から感じるのは、営業で一番大切なのは「単に話し上手であること」ではないということです。

相手に寄り添える人。どんな状況でも前向きに行動を起こせる人。うまくいかないことがあっても、諦めずに泥臭く続けられる人。特別なテクニックはいりません。こうした姿勢を持っている方なら、アドバンスで間違いなく活躍できるはずです。

ただ物を売るのとは違う「ゼロから価値を創り出す面白さ」には、これまでのどの営業でも味わえなかった大きな達成感とやりがいがあります。この達成感とやりがいを、ぜひ一緒に味わいましょう！

01入社を決めた理由

アドバンスを選んだ理由の一つ目は、給与体系にあります。他の会社も何社か面接しましたが、インセンティブの部分であったり、経費（交通費等）の部分が少しあいまいであったり、現実的でないものだったり、稼ぐのが難しい体系だったりでしたが、アドバンスに関しては、明確で稼げるイメージができました。

二つ目に関しては、面接して頂いた方の雰囲気にあります。フラットに接してくれ、大事にしてくれるような、こちらの味方でいてくれる感じで非常に安心できました。入社前は、やはり業務委託で正社員とは違う雇用形態ですので、不安はありましたが、入社後は本当にフレンドリーに接してくれ、色々サポートもして頂いて、安心して働ける環境だなと、日々感じています。

02今している仕事

現在は、地権者の方に土地の売買・賃貸をさせて頂けるよう、交渉する営業をしています。

今まで、営業の仕事はしていましたが、不動産関係は全くありませんでした。そのため、ここは農振にかかってるから、調整区域だからそういったものは建てられないでしょ、包蔵地だけど大丈夫？等、わからない単語を色々言われ、正直頭の中は？？？でしたが、一つ一つ質問をして教えて頂き、そういった方から契約して頂いた時は、とても嬉しかったのと同時に成長を感じられた時でもありました。

03応募を検討している方へ

応募を検討している方、特に業務委託を検討している方は、ぜひ面接を受けてみてください。業務委託だからといって、個人個人ではなく、みんなが手を差し伸べてくれどうにかしようとしてくれます。年代も、30代、40代、50代、60代、70代と本当に関係なく働いています。

そして、扱うものが不動産ですので、形になると達成感はひとしおです。人と話すのが好きな人、自分の頑張りが、給与に、目に見えて形になることに一生懸命になれる方には、最高の環境だと思います。そんな方と一緒に働けるのを楽しみにしていますので、是非応募をお待ちしています！